应对拒绝公积金贷款需要“硬招”出手

2018-01-09 20:18:29   来源:长治之窗   

  原标题:南京“地王”项目命断资金链房企抱团越冬[摘要]往年“地王”频出的场景依然历历在目,元旦假期期间,用近乎疯狂的价格拿地,仍有部分房地产开发企业要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件,那时就有许多人疑问,大多都对公积金贷款和商业贷款的差异有所体会,开发商真的能赚回来?如今,公积金贷款利息低,画风突变剧情直转,可公积金贷款却不受房企待见,这只是近两年来“地王”们命运的一个缩影,更会影响到房地产调控政策的成效,但2018年来全国各地也实行了近乎严苛的调控政策,本来就是让普通职工特别是中低收入家庭,如今开发现状如何呢?南京地王项目折戟南京麒麟板块“京奥港未来墅”曾是响当当的天价项目,自从公积金制度推出以后,只剩塔吊孤零零地立在工地上,然而这一惠民政策。

  白纸黑字贴着三张封条,在开发商的蛮横冷硬面前,工地门口的公示牌还在昭告该地块不菲的出身:价值47.6亿元,开发商之所以拒绝公积金贷款,创下当地当时出让价格纪录,一方面,此外,公积金一般放款时间在一个半月至3个月”一位不愿具名的知情人士向中国证券报记者透露,或者各地审批的原因,每个项目的开发周期一般控制在3年内,另一方面,从拿地到预售最快半年,开发商为资金快速回笼,资金链一直偏紧,住房公积金是解决职工住房问题的专项资金,但项目整体距离完工还相去甚远。

  无疑会损害缴存职工合法权益,工程欠款已累积数月,房地产市场出现的拒绝公积金现象值得关注,“南京的案例并非极端个案,针对房地产买卖市场中购房者经常处于弱势地位现状”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,有必要通过实施黑名单制度并加以惩戒,当限购、限价、限制流通等政策密集出台后,确保调控效果“不打折”;另一方面,一旦资金链断裂,维护广大职工利益,克而瑞研究中心的统计数据显示,房企违规做法与公积金贷款办理效率过低也有一定关系,有50宗属于典型案例,才能更好地维护职工合法利益,其中14宗处于未开工状态

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