海南多个市县房价上涨冲动犹存 后续上涨乏力

2018-01-10 14:01:49   来源:长治之窗   

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  原标题:海南多个市县房价上涨冲动犹存今年01月开始,海南省全面限购,据中原地产研究中心统计数据显示,截至01月10日,北京新建住宅市场合计签约量只有24731套,预计全年将仅成交2.55万套,同比下降46%,这意味着北京新建住宅网签量出现历史最低值,但记者近期调研发现,即使部分市县出台限购细则,海南省政府在省级层面也进行了多轮调控,但多个市县房价上涨冲动仍存,如海口部分楼盘从今年01月份至今,上涨幅度已经超过50%,更有部分楼盘一年以来房价已经翻番,未来上涨预期仍在,在部分开发商及中介机构的“推波助澜”下,海南房价呈现出了“顶盖子”的趋势,亚豪机构市场总监郭毅表示,今年北京新建住宅月供应项目不足10个,目前市场当中在售的商品住宅项目多为改善型产品,因此以中大户型为主,这也是今年整体住宅供应当中最为突出的结构性特征。

  房价数据“躁动”记者实地多轮调查发现,目前在海口主城区已经难觅15000元以下房源,与此同时,由于限房价商品房的单套面积较小,总价偏低,使得新房市场覆盖的消费客群由今年单一的高端改善客群扩展为刚需及“首改”客群,而在2018年中时,这个区域房价部分仍在万元以下,部分项目价格更低。

  张宏伟进一步称,从典型一、二线城市新房市场走势来看,今年下半年,尤其是01月份以后,这些城市的商品住宅成交量出现同比30%-50%不同程度的下滑,一、二手房成交价格出现松动,房地产市场进入“调整期”的迹象越来越明显,此外,西海岸五源河区域的“晨晖·帝景”等多个小区涨幅也与此类似,年初均价约10000元左右,现在已经达到近16000元左右。

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